Pourquoi estimer ma propriété ?

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Quelle méthode fiable pour une estimer une maison ?

Nous utilisons la méthode comparative pour estimer la valeur des biens immobiliers. Elle repose sur l’analyse des prix de vente récents de propriétés similaires dans le même secteur géographique. Cette méthode offre une évaluation précise et fiable en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien immobilier. Que ce soit pour estimer une maison ou pour estimer un appartement, la méthode est la même.

Fonctionnement de la méthode comparative

1. Sélection de propriétés comparables : Nous identifions des biens immobiliers comparables qui ont été récemment vendus dans le même quartier. Ces biens doivent partager des caractéristiques similaires avec le bien à estimer, comme la dimension, l’âge, l’état, et les équipements.
2. Analyse des données de vente : Nous recueillons et analysons les données de vente de ces propriétés comparables. Cela inclut les prix de vente, les dates de transaction, et les conditions de marché au moment de la vente.
3. Ajustements des prix : Nous ajustons les prix de vente des propriétés comparables pour refléter les différences entre ces biens et celui en question. Ces ajustements peuvent inclure des facteurs tels que l’emplacement, la dimension du terrain, les améliorations apportées à la propriété, et d’autres caractéristiques uniques.
4. Calcul de la valeur estimée : Après ajustement, nous calculons une valeur moyenne ou médiane des propriétés comparables, ce qui nous permet de déterminer une estimation précise de la valeur du bien immobilier à évaluer.

4 grands avantages de la méthode comparative

1. Précision et fiabilité : En utilisant des données de ventes récentes et comparables, la méthode comparative offre une évaluation précise et reflète les conditions actuelles du marché immobilier.
2. Transparence : Les propriétaires peuvent facilement comprendre et vérifier les données utilisées pour l’estimation.
3. Adaptabilité : La méthode comparative s’adapte à différents types de biens immobiliers, qu’il s’agisse de résidences principales, de locaux commerciaux, de terrains ou d’investissements locatifs.
4. Rapidité : Grâce à l’accès à des bases de données immobilières complètes et actualisées, cette méthode permet d’obtenir des estimations rapidement, facilitant ainsi les transactions immobilières.

Pourquoi nous choisir pour estimer votre bien ?

Notre agence immobilière utilise les technologies les plus avancées de big data et d’intelligence artificielle pour optimiser la méthode comparative. Nous disposons d’un accès étendu à des données précises et à jour, ce qui nous permet de fournir des estimations et des analyses immobilières parmi les plus fines du marché. Avec Provensa Immobilier, estimer mon bien n’a jamais été aussi facile !

Faites confiance à notre expertise pour obtenir une évaluation précise et transparente de votre bien immobilier grâce à la méthode comparative.

Ce qu’en pensent nos clients…

Bien estimé ? bien vendu !

Une bonne évaluation de votre propriété est primordiale pour la réussite de sa vente au meilleur prix.

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